ŽSR Bratislava zverejňujú informáciu o zámere predaja nehnuteľného majetku štátu

15.12.2021

v katastrálnom území Rudňany na základe priameho prevodu

v prospech: Obce Rudňany, Rudňany 234, 053 23 Rudňany, IČO: 00 329 533.

Predmet prevodu

A/ nehnuteľností registra C KN:

Ubytovacie zariadenie, internát súpisné číslo 70 na pozemku parc. č. 746, druh stavby iná budova,
Škola s telocvičňou, súpisné číslo 65 na pozemku parc. č. 737, druh stavby budova pre školstvo, na vzdelávanie a výskum,
Stravovacie zariadenie, jedáleň súpisné číslo 497 na pozemku parc. č. 752, druh stavby iná stavba,
Zváračské dielne, súpisné číslo 496 na pozemku parc. č. 735, druh stavby iná stavba,
Sklad plynov, súpisné číslo 495 na pozemku parc. č. 736/2, druh stavby priemyselná budova,
pozemok parc.č. 735 o výmere 593 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 736/2 o výmere 54 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 737 o výmere 1 536 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 738 o výmere 414 m², druh pozemku: ostatná plocha,
pozemok parc.č. 739 o výmere 526 m², druh pozemku: ostatná plocha,
pozemok parc.č. 745 o výmere 171 m², druh pozemku: ostatná plocha,
pozemok parc.č. 746 o výmere 1 041 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 747/4 o výmere 275 m², druh pozemku: ostatná plocha,
pozemok parc.č. 747/5 o výmere 1 420 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 747/6 o výmere 1 265 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 747/8 o výmere 965 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 747/9 o výmere 154 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 747/11 o výmere 1 735 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 747/12 o výmere 196 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 748 o výmere 182 m², druh pozemku: ostatná plocha,
pozemok parc.č. 750 o výmere 790 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc.č. 751 o výmere 682 m², druh pozemku: ostatná plocha,
pozemok parc.č. 752 o výmere 862 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

B/ nehnuteľnosti registra E KN:

pozemok parc.č. 70736/1 o výmere 3 136 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, ktoré sú v celosti zapísané na LV č. 538 vedenom Okresným úradom Spišská Nová Ves, pre k. ú. Rudňany.

Predmetom odpredaja je bývalý areál školiaceho strediska ŽSR v Rudňanoch, okres Spišská Nová Ves. Pôvodne to bolo Stredné odborné učilište, neskôr Stredisko internátnej prípravy Inštitútu vzdelávania Železníc SR. ŽSR tento objekt už vyše desaťročie nevyužíva a je vo veľmi schátralom stave. Areál sa nachádza priamo v centre obce Rudňany mimo železničnej trate, vedľa opusteného kultúrneho domu, medzi Zimným a Rudniaskym potokom. V okolí sú obytné domy, popri ktorých vedú miestne komunikácie, obchody a parkoviská s autobusovou zastávkou. Podľa Rozhodnutia Obv. Banského úradu v S.N.V. č. 2030/701-S/94 zo dňa 2.12.94 sú uvedené nehnuteľnosti v chránenom ložiskovom území.

Prevod vlastníctva nehnuteľností bol schválený uznesením Obecného zastupiteľstva obce Rudňany č. 94/2021 zo dňa 25.10.2021.

Všetky odpredávané budovy sú vo veľmi zlom technickom stave, schátralé, zdevastované (okrem budovy Škola s telocvičňou s.č. 65 na pozemku p.č. 737). Okolo objektu sa stretávajú neprispôsobilí občania a okolie značne znečisťujú. Chátrajúci majetek degraduje vzhľad obce Rudňany, jeho stav je zároveň nebezpečný pre občanov.

O odpredaj majetku žiada obec Rudňany už niekoľko rokov, nakoľko v jednom z objektov v súčasnej dobe sídli Elokované pracovisko ZŠ Rudňany. V budove sa nachádza množstvo nevyužitých priestorov, ktoré Obec plánuje využiť na výučbu praktických predmetov. V priestoroch elokovaného pracoviska sa nachádza aj veľká telocvičňa, ktorá je v nevyhovujúcom stave.

Budovu internátu, ktorá je značne poškodená, plánuje Obec v budúcnosti využiť na vytvorenie nových učební. V budove jedálne je plánovaná rekonštrukcia a obnova pôvodného využitia priestorov (kuchyne a jedálne). V druhej časti tejto budovy Obec plánuje rekonštrukciu a využitie priestorov na školskú knižnicu a archív. Priľahlé pozemky chce Obec využiť na športové a na oddychové voľnočasové aktivity (verejná zeleň, chodníky, multifunkčné ihrisko pre žiakov).

V prípade odpredaja uvedených nehnuteľností plánuje tiež obec Rudňany s účinnou pomocou Socialnej ekonomiky MPSVR SR využiť novovytvorené učebne aj na školenia občanov (MRK) v rámci triedenia a separácie odpadu v spolupráci so sociálnym podnikom RUPOD, s.r.o.,r.s.p., ktorý sídli v obci Rudňany a vedel by tak využiť nehnuteľnosti na integráciu a inklúziu sociálne znevýhodnených občanov obce Rudňany.

Na základe uvedených skutočností bol navrhnutý priamy prevod nehnuteľností (pozemky a budovy) obci Rudňany v súlade s Čl. 5, ods. 1, písm. n) Smernice č. 92/2018 v znení Smernice č. 31/2019 a Smernice č. 34/2021 "prevod schátralého majetku, nachádzajúceho sa v geografickej alebo hospodárskej lokalite s nezáujmom realitného trhu alebo bez dostatočnej konkurencie na realitnom trhu, a to ak je jeho súčasťou stavba (príp. súbor stavieb): vo veľmi zlom technickom stave, ktorú nie je možné hospodárne opraviť, alebo v schátralom stave a nespôsobilú na obvyklé užívanie, alebo pri ktorej by mohlo byť nariadené jej odstránenie podľa § 88 ods. 1 písm. a) stavebného zákona, do vlastníctva obce alebo vyššieho územného celku na verejnoprospešný/é účel/y za podmienky, že sa obec alebo vyšší územný celok zaviaže zabezpečiť využívanie prevádzaného majetku na poskytovanie všeobecne prospešných služieb alebo na výstavbu verejnoprospešných stavieb a nepreviesť vlastnícke právo k nemu v prospech tretích osôb počas dvadsiatich (20) rokov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva k nemu" za kúpnu cenu vo výške 36 403,- € bez DPH.

Jedná sa o výnimočný a odôvodnený prípad, pri ktorom sa preukáže okrem budúceho verejnoprospešného využitia prevádzaného majetku zo strany Obce Rudňany aj ekonomická opodstatnenosť prevodu z titulu ušetrených nákladov správcu (ŽSR), najmä nákladov na správu, údržbu, opravy, udržiavacie a zabezpečovacie práce alebo asanáciu stavby, prípadne daňových nákladov (daň z nehnuteľností) vyčíslených správcom.

Foto: