STAVBY CUDZÍCH INVESTOROV V OCHRANNOM PÁSME DRÁHY (OPD).
Z ustanovení § 22 zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) vyplýva, že v procese prerokovania stavebného zámeru v OPD sú Železnice Slovenskej republiky (ďalej len ŽSR) dotknutou právnickou osobou a vydávajú záväzné vyjadrenie k stavebnému zámeru, ktorý bude sprístupnený v informačnom systéme. Toto záväzné vyjadrenie za ŽSR vydáva Generálne riaditeľstvo ŽSR, Odbor expertízy, Klemensova 8, 813 61 Bratislava (kontakt: gro230@zsr.sk) v lehotách podľa § 22 ods. 5 Stavebného zákona.
Postup pre vydanie záväzného vyjadrenia k stavebnému zámeru:
1. Rozvojová informácia
2. Vyjadrenie k existencii sietí a zariadení
3. Spracovanie stavebného zámeru
4. Čiastkové vyjadrenie správcov železničnej infraštruktúry k stavebnému zámeru
5. Doplnenie dokladovej časti stavebného zámeru o čiastkové vyjadrenia správcov železničnej infraštruktúry
6. Sprístupnenie stavebného zámeru v informačnom systéme a žiadosť na ŽSR o záväzné vyjadrenie
7. Záväzné vyjadrenie ŽSR k stavebnému zámeru
Pred začatím investičnej prípravy odporúčame, aby cudzí investor, projektant, splnomocnená osoba a pod. (ďalej len žiadateľ) podal na GR ŽSR Odbor expertízy, Klemensova 8, 813 61 Bratislava žiadosť o vyhotovenie rozvojovej informácie na územie, kde sa plánovaná stavba bude nachádzať. Odbor expertízy GR ŽSR spracuje na základe tejto žiadosti rozvojovú informáciu a v zákonom stanovenej lehote ju zašle žiadateľovi. V rozvojovej informácii bude deklarovaný plánovaný rozvoj železničnej infraštruktúry v záujmovom území, známy v čase jej spracovania. Súčasťou rozvojovej informácie budú uvedení správcovia železničnej infraštruktúry (príslušné Oblastné riaditeľstvo /OR/, príslušná Oblastná správa majetku /OSM/, Železničné telekomunikácie /ŽT/, Mostný obvod /MO/ a Železničná energetika /ŽE/), s ktorými má žiadateľ v zmysle § 22 Stavebného zákona spolupracovať pri spracovaní stavebného zámeru.
Pred vypracovaním stavebného zámeru je nevyhnutné, aby žiadateľ zakreslil plánovanú stavbu do Jednotnej železničnej mapy (JŽM), ktorú mu na požiadanie poskytne za úhradu, Stredisko železničnej geodézie, Bazová 2, 821 08 Bratislava, odd. technickej dokumentácie, Ing. Imrichová 02/20294298, mail: imrichova.milina@zsr.sk, alebo p. Zimová 02/20295434, Zimova.Zuzana@zsr.sk. V prípade, že JŽM v danom území nie je vyhotovená, zakreslí žiadateľ stavbu do iného vhodného mapového podkladu v mierke M 1 : 1000, v ktorom bude zreteľne vyznačená železničná trať s jej smerovaním a staničením. S takto pripraveným mapovým podkladom žiadateľ požiada správcov železničnej infraštruktúry OR, OSM a ŽT o vyjadrenie k existencii všetkých inžinierskych sietí (IS) a zariadení v ich správe v danom území. Zakreslenie polohy IS a zariadení ŽSR je informatívne a pred zahájením realizácie stavby je žiadateľ povinný zabezpečiť prostredníctvom príslušného správcu ich presné vytýčenie.
Následne žiadateľ zapracuje polohu týchto sietí/vedení a zariadení do stavebného zámeru a umiestni navrhovanú stavbu tak, aby nebola s nimi v kolízii. V prípade, že žiadateľ plánuje navrhovanú stavbu napojiť na siete v správe ŽSR, je potrebné požiadať o súhlas správcu siete: príslušnú Oblastnú správu majetku (voda, plyn, kanalizácia, horúcovod) a Železničnú energetiku (el. energia).
Po skompletizovaní stavebného zámeru, žiadateľ požiada o čiastkové vyjadrenie správcov železničnej infraštruktúry OR, OSM, ŽT, ŽE a MO (v prípade výskytu navrhovanej stavby v blízkosti mostného objektu ŽSR pri vzdialenosti ktorejkoľvek časti navrhovanej stavby do 30 m od konštrukcie mosta). Stavebný zámer žiadateľ predkladá v elektronickej forme (formát jpg, pdf) príp. v tlačenej forme. V prípade potreby môže správca železničnej infraštruktúry vyzvať žiadateľa o doplnenie špecifických podkladov, ktoré nie sú uvedené na tejto stránke, za účelom posúdenia vplyvu navrhovanej stavby na infraštruktúru ŽSR.
Čiastkové vyjadrenia správcov železničnej infraštruktúry nie je možné použiť ako doklad pre vydanie akéhokoľvek „Rozhodnutia“ stavebného úradu. V čiastkových vyjadreniach správcov železničnej infraštruktúry budú uvedené aj ich prípadné požiadavky na následné zapracovanie do projektu stavby pre účel budúceho vydania doložky súladu.
Žiadosť o čiastkové vyjadrenie/záväzné vyjadrenie k stavebnému zámeru musí obsahovať minimálne meno (názov) a adresu stavebníka, investora (u právnickej osoby jej sídlo), kontakt (telefón, mail...), prípadne poverenie k zastupovaniu stavebníka (splnomocnenie), miesto stavby, zoznam dotknutých pozemkov, s jasným vyznačením dotknutých pozemkov v správe ŽSR a účel pre aký je žiadosť zasielaná.
Stavebný zámer musí obsahovať minimálne:
· Situáciu so zakreslením stavby, s vyznačením prístupových ciest k stavbe a návrh prípojok na technickú infraštruktúru územia, so zobrazením ich trasovania od bodu napojenia po navrhovanú stavbu, a so zakreslenými vedeniami ŽSR (ak sa v danom území nachádzajú), ktoré stavebník získal od jednotlivých správcovs vyznačením presnej kilometrickej polohy stavby vo vzťahu k staničeniu dráhy, s vyznačením ochranného pásma dráhy, s vyznačením najmenšej vzdialenosti stavby od osi krajnej koľaje (prípadne päty svahu zemného telesa dráhy, koruny zárezu, budovy/objektu ŽSR, oplotenia stanice a pod.) iného vhodného mapového podkladu v mierke M 1 : 1000 (v prípade ak JŽM v danom úseku trate nie je vyhotovená), resp. podľa rozsahu a charakteru stavby, zakreslených do JŽM,
· Priečny rez stavby vedený kolmo na os trate, v mieste najbližšieho priblíženia stavby ku železničnej trati, aj so zakreslením terénu vo vzťahu ku koľaji, ,s vyznačením najmenšej vzdialenosti stavby od osi krajnej koľaje, (prípadne päty svahu zemného telesa dráhy, koruny zárezu, budovy/objektu ŽSR, oplotenia stanice a pod.)
· U pretláčaní popod koľaje požadujeme predložiť pozdĺžny rez pretláčanou chráničkou, s okótovaním jej krytia od hornej plochy podvalov, ako i presahu jej koncov od osi krajnej koľaje, v zmysle predpisov ŽSR,
· V prípade záberu pozemkov v správe ŽSR žiadame predložiť snímku z katastrálnej mapy v mierke M 1 : 1000 s vyznačením záberu pozemkov dotknutých plánovanou stavbou a s určením výmery v m2 na každý dotknutý pozemok v správe ŽSR,
· Sprievodnú a technickú správu s údajmi o vplyve stavby na dráhu, o zabezpečení bezpečnosti dopravy na dráhe a o účinkoch prevádzky dráhy na stavbu (protihlukové a iné opatrenia, účinok bludných prúdov,...).
Žiadosť na správcu železničnej infraštruktúry ŽSR čiastkového vyjadrenia zasielajte podľa miesta stavby na: vydanie vyjadrenia o existencii sietí apre
· ŽSR Oblastné riaditeľstvo Trnava, Bratislavská 2/A, 917 01 Trnava, email: ORTT.sekretariat@zsr.sk
· ŽSR Oblastné riaditeľstvo Žilina, ul. 1. mája 34, 010 01 Žilina, email: ORZA.sekretariat@zsr.sk
· ŽSR Oblastné riaditeľstvo Zvolen, M. R. Štefánika 295/2,960 02 Zvolen,
· ŽSR Oblastné riaditeľstvo Košice, Kasárenské nám. 11, 041 50 Košice, email: ORKE.sekretariat@zsr.sk
Žiadosť na správcu majetku ŽSR pre vydanie vyjadrenia o existencii sietí a čiastkového vyjadrenia zasielajte podľa miesta stavby na:
· ŽSR Oblastná správa majetku Trnava, Bratislavská 6/E, 917 02 Trnava, email: osmtt@zsr.sk
· ŽSR Oblastná správa majetku Žilina, P. O. Hviezdoslava 21, 010 01 Žilina, email: osmza@zsr.sk
· ŽSR Oblastná správa majetku Zvolen, M. R. Štefánika 2, 960 02 Zvolen, email: osmzv@zsr.sk
· ŽSR Oblastná správa majetku Košice, Štefánikova 60, 040 01 Košice, email: osmke@zsr.sk
Žiadosť na správcu telekomunikačných sietí ŽSR pre vydanie vyjadrenia o existencii sietí a čiastkového vyjadrenia zasielajte na: ŽSR Železničné telekomunikácie, Kováčska 3, 831 06 Bratislava, email: ZT@zsr.sk
Žiadosť na správcu mostov a mostom podobných konštrukcií ŽSR pre vydanie čiastkového vyjadrenia zasielajte na ŽSR Mostný obvod, Pri plynárni 1, 041 50 Košice, email: MO@zsr.sk
Žiadosť na správcu energetiky ŽSR pre vydanie čiastkového vyjadrenia zasielajte na: ŽSR Železničná energetika, Klemensova 8, 813 61 Bratislava, email: ZSRZE@zsr.sk
Po doplnení dokladovej časti stavebného zámeru o čiastkové vyjadrenia všetkých dotknutých správcov železničnej infraštruktúry, žiadateľ zabezpečí jeho sprístupnenie v informačnom systéme a požiada GR ŽSR Odbor expertízy, Klemensova 8, 813 61 Bratislava, ako dotknutú právnickú osobu o vydanie záväzného vyjadrenia ŽSR k stavebnému zámeru podľa § 20 odsek 1 písm. c) Stavebného zákona. Záväzné vyjadrenie ŽSR nenahrádza záväzné stanovisko Ministerstva dopravy SR - Odbor špeciálny stavebný úrad ako dotknutého orgánu podľa § 20 ods. 1 písm. b) Stavebného zákona. Odbor expertízy GR ŽSR prerokuje stavebný zámer s dotknutými útvarmi Generálneho riaditeľstva ŽSR a vypracuje záväzné vyjadrenie v zákonom stanovenej lehote. V prípade, že stavebný zámer bude v kolízii so záujmami ŽSR, vydá Odbor expertízy GR ŽSR nesúhlasné záväzné vyjadrenie. Nesúhlasné záväzné vyjadrenie vydá Odbor expertízy GR ŽSR aj v tom prípade ak stavebný zámer sprístupnený v informačnom systéme nebude v dokladovej časti obsahovať všetky čiastkové vyjadrenia dotknutých správcov železničnej infraštruktúry tak, ako je vyššie uvedené.
Postup pre vydanie doložky súladu k projektu stavby:
GR ŽSR Odbor expertízy si v záväznom vyjadrení k stavebnému zámeru môže vyhradiť posúdenie projektu stavby. V tom prípade v záväznom vyjadrení k stavebnému zámeru vznesie požiadavky, ktoré bude potrebné zapracovať do projektu stavby a uvedie správcov železničnej infraštruktúry, ktorí budú vydávať doložku súladu. Žiadateľ zapracuje uvedené požiadavky do projektu stavby a požiada príslušných správcov železničnej infraštruktúry o vydanie doložky súladu.